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杭州自如托管房屋靠譜嗎（杭州鏈家自如托管如何）
發(fā)布時間：2023-04-08 17:47:06
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州自如托管房屋靠譜嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、房子交給自如托管可以嗎？自如的管理好嗎？
我之前是自如的租客，我本人也從事法律，對這個問題還是有一點思路
作為租客，自如確實是按照租房協(xié)議的約定履行義務，并且按照規(guī)定收費退費，沒有亂收費拒不退費現(xiàn)象，也會按時提供維修等服務
作為業(yè)主，我覺得需要考慮幾點：房租托管期限及托管期變更、托管期內產權變更、房屋裝修、改造、房屋設施損壞等，這些約定在托管協(xié)議中的話，將房屋托管給自如還是放心的
二、房子交給自如托管行嗎？房屋有保護嗎？
應注意以下：
一、經紀公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同。
二、因為房屋托管不是采用“三方約”，經紀公司與業(yè)主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學關系。
三、經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同。
四、業(yè)主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。
擴展資料：
托管優(yōu)點：
1、 多次看房：調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費;
2、 篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心;
3、 追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力;
4、 次招租：現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力;
5、 維修繁瑣：小至更換燈泡，大至刷墻補地，都會浪費您寶貴的時間和精力，煩;
6、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會占用您寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩;
7、 承租期滿時各項費用結算：由于一些小區(qū)水、電費半年才收，以上費用可能在合同期滿一個月后才能結清。
三、
四、托管公司租房可靠嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
現(xiàn)在的人在租房的時候，都會找中介公司或托管公司幫助自己找到合適的房屋，但是許多人在找托管公司之前都會有所顧慮，擔心找托管公司租房不靠譜，那么托管公司租房可靠嗎?房屋托管應注意哪些問題呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、托管公司租房可靠嗎
找正規(guī)的房屋托管公司租房是可靠的，不僅租期穩(wěn)定，而且因為租期時間比較長，租金相比之下要低一些，對于在外地工作或工作繁忙的人而言，找房屋托管公司租房確實會更加省事，但找托管公司租房需簽訂長期租房合同，對承租人而言是一種束縛。
二、找托管公司租房應注意哪些問題
1、找房屋托管公司租房時，可以要求對方出示工商執(zhí)照及相關資質證書，并看對方出示的證明與公司實際情況是否相符，并檢查證明是否有“年檢合格”的印章。找到心儀的幾家托管公司后，需對各個托管公司的服務模式進行綜合的比較，從中擇優(yōu)。
2、有些承租人為了節(jié)省托管費，會隱瞞托管公司與房產經紀人私下進行交易，這種做法是非常不可取的，因為房源信息屬于公司所有，這種做法已經違反了雙方簽訂的租房合同，托管公司知道后會追究其責任，而且有些房產經紀等承租人入住后，會仗著承租人不敢聲張，向承租人索要錢財。
3、承租人在與托管公司簽訂房屋租賃合同的時候，需仔細閱讀合同中的每一項條款，如果存在你認為不合理的條款，需及時提出來，并要求對方進行修改，確定無誤后再簽訂。
總結：托管公司租房可靠嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們?，F(xiàn)在市面上的房屋托管公司越來越多，因此大家在選擇托管公司時，一定要提高警惕，以免被騙造成經濟的損失。
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以上就是關于杭州自如托管房屋靠譜嗎相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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